Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Martenslaan 52

3956EN Leersum

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.581
+4,4%
[ € 387.711 – € 493.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.018[ € 402.817 – € 445.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.119[ € 434.237 – € 479.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.581 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds mei +0,4%
+€ 18.67312 maanden +4,4%
+€ 78112 mnd vs. NL +0,2%
Burgemeester Martenslaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.581 voor Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.119. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.581.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Martenslaan 52
€ 457.119[ € 434.237 – € 479.946 ]
Verkoper houdt over€ 450.841−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.411+€ 11.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.841

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum staat in te koop voor € 424.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Vraagprijs Burgemeester Martenslaan 52
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 424.018[ € 402.817 – € 445.219 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 732.000[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Martenslaan 52 adviseren wij in een bod van € 457.119, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 424.018 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.581+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.119+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.975+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Martenslaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 424.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 440.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Martenslaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.581
Verwachte verkoopprijs€ 457.119
Vraagprijs€ 424.018
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (34%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 402.430
Straatbeeld van Rijksstraatweg 172a, 3956CV Leersum
Rijksstraatweg 172a
1954 · 140 m²
€ 737.108
Straatbeeld van Rijksstraatweg 6, 3956CR Leersum
Rijksstraatweg 6
1976 · 119 m²
€ 635.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.581 is Burgemeester Martenslaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Martenslaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum.

Wat is Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum waard?
Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.581 (bandbreedte € 387.711 – € 493.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum?
Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum staat in juni 2026 te koop voor € 424.018. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum?
Voor Burgemeester Martenslaan 52 adviseren wij een bod van € 457.119 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Martenslaan 52 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Martenslaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Martenslaan 52 ligt rond € 440.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Martenslaan 52?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Martenslaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.