Woningwaarde Broekweg 2

3956NE Leersum

143 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 6.467Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 924.759

+5,4%

[ € 813.788 – € 1.035.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 895.987[ € 851.188 – € 940.786 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 954.455[ € 905.664 – € 1.000.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 2 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.759 (€ 6.467 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.99112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 12.98512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Broekweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.759 voor Broekweg 2 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 2 in Leersum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 954.455. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 924.759.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 2

€ 954.455[ € 905.664 – € 1.000.996 ]

Verkoper houdt over€ 942.706−€ 11.749 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 975.694+€ 21.239 kosten koper

Verkoopprijs€ 954.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.499

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 942.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 2 in Leersum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 895.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 2

Onder gem. in LeersumBoven gem.

€ 895.987[ € 851.188 – € 940.786 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.266[ € 5.952 – € 6.579 ]

Gem. vraagprijs in Leersum

€ 1.118.176[ € 495.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 954.455, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.987 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.759+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 954.455+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.002.178+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 2 in Leersum bedragen € 4.686 per maand bij een woningwaarde van € 924.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.125.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.522

OZB€ 71

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.759

Verwachte verkoopprijs€ 954.455

Verwachte vraagprijs€ 895.987

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum - Darthuizen-Zuylestein→

PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum - Darthuizen-Zuylestein besteden gemiddeld € 345 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 194/mndAardgas (1.700 m³/jr)Aardgas(1.700 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.950 kWh/jr)Elektriciteit(4.950 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (11%)

C (22%)

D (16%)

E (4%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Leersum - Darthuizen-Zuylestein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leersum - Darthuizen-Zuylestein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Koningin-Wilhelminalaan 3

Koningin-Wilhelminalaan 3

1955 · 107 m²

€ 568.501

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 924.759 zit Broekweg 2 in het middensegment van Leersum - Darthuizen-Zuylestein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Broekweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 2 in Leersum.

Wat is Broekweg 2 in Leersum waard?

Broekweg 2 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.759 (bandbreedte € 813.788 – € 1.035.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum - Darthuizen-Zuylestein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 2 in Leersum?

De verwachte vraagprijs van Broekweg 2 in Leersum is in oktober 2026 € 895.987 (bandbreedte € 851.188 – € 940.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.467.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 2 in Leersum?

Voor Broekweg 2 adviseren wij een bod van € 954.455 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekweg 2 in Leersum?

De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 2 in Leersum bedragen € 4.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.522 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 2 in Leersum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekweg 2 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum - Darthuizen-Zuylestein is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 2 ligt rond € 924.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekweg 2?

Huishoudens in de buurt van Broekweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 345 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum - Darthuizen-Zuylestein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.