Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerdlaan 5

3956RJ Leersum

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.934
+5,4%
[ € 527.942 – € 671.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.526[ € 548.650 – € 606.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.211[ € 591.445 – € 653.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdlaan 5 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.934 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,4%
+€ 30.48612 maanden +5,4%
+€ 8.42512 mnd vs. NL +1,5%
Bongerdlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.934 voor Bongerdlaan 5 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdlaan 5 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.211. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.934.

Verwachte verkoopprijs Bongerdlaan 5
€ 623.211[ € 591.445 – € 653.701 ]
Verkoper houdt over€ 615.106−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.825+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerdlaan 5 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerdlaan 5
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 577.526[ € 548.650 – € 606.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdlaan 5 adviseren wij in een bod van € 623.211, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.526 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.934+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.211+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.372+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 577.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdlaan 5 in Leersum bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 599.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.934
Verwachte verkoopprijs€ 623.211
Verwachte vraagprijs€ 577.526
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Martenslaan 51, 3956EL Leersum
Burgemeester Martenslaan 51
1972 · 177 m²
€ 793.333
Straatbeeld van Middelweg 39, 3956TK Leersum
Middelweg 39
1985 · 125 m²
€ 618.023
Straatbeeld van Meidoornhaag 11, 3956GN Leersum
Meidoornhaag 11
1987 · 121 m²
€ 409.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.934 zit Bongerdlaan 5 in het middensegment van Leersum-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bongerdlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdlaan 5 in Leersum.

Wat is Bongerdlaan 5 in Leersum waard?
Bongerdlaan 5 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.934 (bandbreedte € 527.942 – € 671.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerdlaan 5 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Bongerdlaan 5 in Leersum is in oktober 2026 € 577.526 (bandbreedte € 548.650 – € 606.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdlaan 5 in Leersum?
Voor Bongerdlaan 5 adviseren wij een bod van € 623.211 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdlaan 5 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdlaan 5 in Leersum bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdlaan 5 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdlaan 5 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdlaan 5 ligt rond € 599.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Bongerdlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.