Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornsteeg 1c

8911AS Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.777
+3,0%
[ € 234.764 – € 298.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.760[ € 247.722 – € 273.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.933[ € 259.117 – € 286.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.777 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,2%
+€ 7.69712 maanden +3,0%
€ -2.34012 mnd vs. NL -0,9%
Posthoornsteeg 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.777 voor Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.933. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.777.

Verwachte verkoopprijs Posthoornsteeg 1c
€ 272.933[ € 259.117 – € 286.393 ]
Verkoper houdt over€ 268.681−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.542+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoornsteeg 1c
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 260.760[ € 247.722 – € 273.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornsteeg 1c adviseren wij in een bod van € 272.933, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.760 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.777+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.933+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.580+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornsteeg 1c zal in bij een vraagprijs van € 260.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 266.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornsteeg 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.777
Verwachte verkoopprijs€ 272.933
Verwachte vraagprijs€ 260.760
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTulpenburg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tulpenburg besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tulpenburg

Tulpenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romkeslaan 63, 8933AR Leeuwarden
Romkeslaan 63
1907 · 66 m²
€ 265.810
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 84
1908 · 90 m²
€ 266.726
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 408.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.777 zit Posthoornsteeg 1c in het middensegment van Tulpenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Posthoornsteeg 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden.

Wat is Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden waard?
Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.777 (bandbreedte € 234.764 – € 298.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tulpenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 260.760 (bandbreedte € 247.722 – € 273.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden?
Voor Posthoornsteeg 1c adviseren wij een bod van € 272.933 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornsteeg 1c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornsteeg 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tulpenburg is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornsteeg 1c ligt rond € 266.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornsteeg 1c?
Huishoudens in de buurt van Posthoornsteeg 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tulpenburg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.