Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemskade 17c

8911AX Leeuwarden

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.538
+3,0%
[ € 207.273 – € 263.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.645[ € 218.163 – € 241.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.582[ € 229.289 – € 253.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 17c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.538 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,2%
+€ 6.79612 maanden +3,0%
€ -2.06612 mnd vs. NL -0,9%
Willemskade 17c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.538 voor Willemskade 17c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 17c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.582. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.538.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 17c
€ 241.582[ € 229.289 – € 253.424 ]
Verkoper houdt over€ 237.675−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.564+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskade 17c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskade 17c
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 229.645[ € 218.163 – € 241.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 17c adviseren wij in een bod van € 241.582, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.645 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.582+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.661+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 17c zal in bij een vraagprijs van € 229.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 17c in Leeuwarden bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 235.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 17c

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.538
Verwachte verkoopprijs€ 241.582
Verwachte vraagprijs€ 229.645
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStationskwartier
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 55 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

0,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 14z, 8911BB Leeuwarden
Willemskade 14z
1875 · 65 m²
€ 174.954
Straatbeeld van Over de Kelders 2c, 8911JE Leeuwarden
Over de Kelders 2c
1870 · 80 m²
€ 215.604
Straatbeeld van Eewal 79, 8911GS Leeuwarden
Eewal 79
1880 · 86 m²
€ 322.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemskade 17c valt met een geschatte woningwaarde van € 235.538 duidelijk in het hogere segment van Stationskwartier. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willemskade 17c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 17c in Leeuwarden.

Wat is Willemskade 17c in Leeuwarden waard?
Willemskade 17c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.538 (bandbreedte € 207.273 – € 263.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskade 17c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Willemskade 17c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 229.645 (bandbreedte € 218.163 – € 241.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 17c in Leeuwarden?
Voor Willemskade 17c adviseren wij een bod van € 241.582 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 17c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 17c in Leeuwarden bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 17c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 17c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 17c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 85.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 17c ligt rond € 235.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 17c?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 17c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 55 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).