Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterskwartier 107d

8911BR Leeuwarden

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.610
+3,0%
[ € 128.137 – € 163.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.941[ € 134.844 – € 149.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.374[ € 141.856 – € 156.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.610 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,2%
+€ 4.20112 maanden +3,0%
€ -1.27712 mnd vs. NL -0,9%
Ruiterskwartier 107d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.610 voor Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 145.610.

Verwachte verkoopprijs Ruiterskwartier 107d
€ 149.374[ € 141.856 – € 156.788 ]
Verkoper houdt over€ 146.481−€ 2.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.511+€ 5.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterskwartier 107d
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 141.941[ € 134.844 – € 149.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterskwartier 107d adviseren wij in een bod van € 149.374, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 141.941 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.610+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.374+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.843+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterskwartier 107d zal in bij een vraagprijs van € 141.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden bedragen € 783 per maand bij een woningwaarde van € 145.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 712
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 783
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterskwartier 107d

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.610
Verwachte verkoopprijs€ 149.374
Verwachte vraagprijs€ 141.941
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (12%)
D (5%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Put 12b, 8911GG Leeuwarden
Bij de Put 12b
1900 · 59 m²
€ 155.583
Straatbeeld van Voorstreek 94d, 8911JV Leeuwarden
Voorstreek 94d
1900 · 66 m²
€ 279.903
Straatbeeld van Tuinen 8a, 8911KD Leeuwarden
Tuinen 8a
1902 · 43 m²
€ 176.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.610 is Ruiterskwartier 107d een van de meer betaalbare woningen in Nieuwestad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruiterskwartier 107d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden.

Wat is Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden waard?
Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.610 (bandbreedte € 128.137 – € 163.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden is in oktober 2026 € 141.941 (bandbreedte € 134.844 – € 149.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden?
Voor Ruiterskwartier 107d adviseren wij een bod van € 149.374 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 712 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterskwartier 107d in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterskwartier 107d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterskwartier 107d ligt rond € 145.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterskwartier 107d?
Huishoudens in de buurt van Ruiterskwartier 107d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).