Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterskwartier 115a

8911BS Leeuwarden

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.290
+3,0%
[ € 257.215 – € 327.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.795[ € 271.505 – € 300.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.932[ € 283.723 – € 313.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.290 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,2%
+€ 8.43412 maanden +3,0%
€ -2.56312 mnd vs. NL -0,9%
Ruiterskwartier 115a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.290 voor Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.932. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.290.

Verwachte verkoopprijs Ruiterskwartier 115a
€ 298.932[ € 283.723 – € 313.589 ]
Verkoper houdt over€ 294.394−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.061+€ 8.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterskwartier 115a
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 285.795[ € 271.505 – € 300.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterskwartier 115a adviseren wij in een bod van € 298.932, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.795 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.290+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.932+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.879+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterskwartier 115a zal in bij een vraagprijs van € 285.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 292.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterskwartier 115a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.290
Verwachte verkoopprijs€ 298.932
Verwachte vraagprijs€ 285.795
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (12%)
D (5%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 299.344
Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Straatbeeld van Westerplantage 42, 8911DE Leeuwarden
Westerplantage 42
1980 · 165 m²
€ 553.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.290 ligt Ruiterskwartier 115a een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwestad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruiterskwartier 115a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden.

Wat is Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden waard?
Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.290 (bandbreedte € 257.215 – € 327.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden is in oktober 2026 € 285.795 (bandbreedte € 271.505 – € 300.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden?
Voor Ruiterskwartier 115a adviseren wij een bod van € 298.932 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterskwartier 115a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterskwartier 115a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterskwartier 115a ligt rond € 292.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterskwartier 115a?
Huishoudens in de buurt van Ruiterskwartier 115a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).