Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Schavernek 20

8911BV Leeuwarden

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.648
+3,0%
[ € 117.610 – € 149.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.382[ € 123.863 – € 136.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.996[ € 130.056 – € 143.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Schavernek 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.648 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,2%
+€ 3.85612 maanden +3,0%
€ -1.17212 mnd vs. NL -0,9%
Klein Schavernek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.648 voor Klein Schavernek 20 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Schavernek 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.996. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 133.648.

Verwachte verkoopprijs Klein Schavernek 20
€ 136.996[ € 130.056 – € 143.746 ]
Verkoper houdt over€ 134.239−€ 2.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.886+€ 4.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Schavernek 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Schavernek 20
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 130.382[ € 123.863 – € 136.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Schavernek 20 adviseren wij in een bod van € 136.996, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 130.382 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.996+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.846+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Schavernek 20 zal in bij een vraagprijs van € 130.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Schavernek 20 in Leeuwarden bedragen € 722 per maand bij een woningwaarde van € 133.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 654
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 722
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Schavernek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.648
Verwachte verkoopprijs€ 136.996
Verwachte vraagprijs€ 130.382
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 98, 8911EG Leeuwarden
Grote Kerkstraat 98
1931 · 41 m²
€ 113.090
Straatbeeld van Ayttasteeg 5, 8911CD Leeuwarden
Ayttasteeg 5
1915 · 72 m²
€ 209.184
Straatbeeld van Speelmansstraat 2a, 8911GP Leeuwarden
Speelmansstraat 2a
1905 · 37 m²
€ 90.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.648 is Klein Schavernek 20 een van de meer betaalbare woningen in Oldehove. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Schavernek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Schavernek 20 in Leeuwarden.

Wat is Klein Schavernek 20 in Leeuwarden waard?
Klein Schavernek 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.648 (bandbreedte € 117.610 – € 149.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Schavernek 20 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Klein Schavernek 20 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 130.382 (bandbreedte € 123.863 – € 136.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Schavernek 20 in Leeuwarden?
Voor Klein Schavernek 20 adviseren wij een bod van € 136.996 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Schavernek 20 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Schavernek 20 in Leeuwarden bedragen € 722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 654 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Schavernek 20 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Schavernek 20 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Schavernek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Klein Schavernek 20 ligt rond € 133.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Schavernek 20?
Huishoudens in de buurt van Klein Schavernek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.