Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Schavernek 17-bv

8911BW Leeuwarden

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.775
+3,0%
[ € 203.962 – € 259.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.100[ € 214.795 – € 237.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.593[ € 225.535 – € 249.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.775 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,2%
+€ 6.68712 maanden +3,0%
€ -2.03312 mnd vs. NL -0,9%
Groot Schavernek 17-bv
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.775 voor Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.593. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.775.

Verwachte verkoopprijs Groot Schavernek 17-bv
€ 237.593[ € 225.535 – € 249.275 ]
Verkoper houdt over€ 233.729−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.495+€ 6.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Schavernek 17-bv
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 226.100[ € 214.795 – € 237.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Schavernek 17-bv adviseren wij in een bod van € 237.593, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.100 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.593+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.473+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Schavernek 17-bv zal in bij een vraagprijs van € 226.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 231.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Schavernek 17-bv

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.775
Verwachte verkoopprijs€ 237.593
Verwachte vraagprijs€ 226.100
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (12%)
D (5%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaailand 36, 8911BL Leeuwarden
Zaailand 36
1900 · 88 m²
€ 236.040
Straatbeeld van Voorstreek 94d, 8911JV Leeuwarden
Voorstreek 94d
1900 · 66 m²
€ 279.903
Straatbeeld van Bij de Put 12b, 8911GG Leeuwarden
Bij de Put 12b
1900 · 59 m²
€ 155.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Schavernek 17-bv ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwestad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot Schavernek 17-bv

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden.

Wat is Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden waard?
Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.775 (bandbreedte € 203.962 – € 259.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden is in oktober 2026 € 226.100 (bandbreedte € 214.795 – € 237.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden?
Voor Groot Schavernek 17-bv adviseren wij een bod van € 237.593 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Schavernek 17-bv in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Schavernek 17-bv?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Groot Schavernek 17-bv ligt rond € 231.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Schavernek 17-bv?
Huishoudens in de buurt van Groot Schavernek 17-bv besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).