Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Schavernek 7b

8911BW Leeuwarden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.533
+3,0%
[ € 274.149 – € 348.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.652[ € 289.419 – € 319.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.570[ € 302.443 – € 334.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Schavernek 7b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.533 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,2%
+€ 8.98912 maanden +3,0%
€ -2.73212 mnd vs. NL -0,9%
Groot Schavernek 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.533 voor Groot Schavernek 7b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Schavernek 7b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.570. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.533.

Verwachte verkoopprijs Groot Schavernek 7b
€ 318.570[ € 302.443 – € 334.280 ]
Verkoper houdt over€ 313.816−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.091+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Schavernek 7b in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Schavernek 7b
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 304.652[ € 289.419 – € 319.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Schavernek 7b adviseren wij in een bod van € 318.570, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.652 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.533+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.570+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.499+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Schavernek 7b zal in bij een vraagprijs van € 304.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Schavernek 7b in Leeuwarden bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 311.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Schavernek 7b

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.533
Verwachte verkoopprijs€ 318.570
Verwachte vraagprijs€ 304.652
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (12%)
D (5%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraatje 6, 8911KW Leeuwarden
Nieuwstraatje 6
2017 · 64 m²
€ 241.306
Straatbeeld van Amelandsstraat 31, 8911KA Leeuwarden
Amelandsstraat 31
2024 · 77 m²
€ 346.524
Straatbeeld van Amelandsstraat 27, 8911KA Leeuwarden
Amelandsstraat 27
2024 · 49 m²
€ 280.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.533 ligt Groot Schavernek 7b een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwestad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot Schavernek 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Schavernek 7b in Leeuwarden.

Wat is Groot Schavernek 7b in Leeuwarden waard?
Groot Schavernek 7b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.533 (bandbreedte € 274.149 – € 348.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Schavernek 7b in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Groot Schavernek 7b in Leeuwarden is in oktober 2026 € 304.652 (bandbreedte € 289.419 – € 319.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Schavernek 7b in Leeuwarden?
Voor Groot Schavernek 7b adviseren wij een bod van € 318.570 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Schavernek 7b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Schavernek 7b in Leeuwarden bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Schavernek 7b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Schavernek 7b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Schavernek 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Groot Schavernek 7b ligt rond € 311.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Schavernek 7b?
Huishoudens in de buurt van Groot Schavernek 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).