Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerplantage 11

8911DC Leeuwarden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.572
+2,1%
[ € 338.423 – € 430.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.402[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerplantage 11 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.572 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds mei +0,2%
+€ 7.78412 maanden +2,1%
€ -8.19412 mnd vs. NL -2,2%
Westerplantage 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.572 voor Westerplantage 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerplantage 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.402. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.572.

Verwachte verkoopprijs Westerplantage 11
€ 393.402[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 387.825−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.420+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.825

Wat is de vraagprijs?

Westerplantage 11 in Leeuwarden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Vraagprijs Westerplantage 11
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 454.029[ € 224.500 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerplantage 11 adviseren wij in een bod van € 393.402, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.572+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.402+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.072+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerplantage 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerplantage 11 in Leeuwarden bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 384.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerplantage 11

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.572
Verwachte verkoopprijs€ 393.402
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ayttasteeg 5, 8911CD Leeuwarden
Ayttasteeg 5
1915 · 72 m²
€ 207.757
Straatbeeld van Klokstraat 6, 8911HC Leeuwarden
Klokstraat 6
1900 · 121 m²
€ 268.014
Straatbeeld van Zaailand 36, 8911BL Leeuwarden
Zaailand 36
1900 · 88 m²
€ 234.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerplantage 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.572 duidelijk in het hogere segment van Oldehove. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerplantage 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerplantage 11 in Leeuwarden.

Wat is Westerplantage 11 in Leeuwarden waard?
Westerplantage 11 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.572 (bandbreedte € 338.423 – € 430.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de vraagprijs van Westerplantage 11 in Leeuwarden?
Westerplantage 11 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerplantage 11 in Leeuwarden?
Voor Westerplantage 11 adviseren wij een bod van € 393.402 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerplantage 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Westerplantage 11 in Leeuwarden bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerplantage 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerplantage 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerplantage 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Westerplantage 11 ligt rond € 384.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerplantage 11?
Huishoudens in de buurt van Westerplantage 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.