Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerplantage 16

8911DD Leeuwarden

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.432
+3,0%
[ € 300.460 – € 382.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.315[ € 317.599 – € 351.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.700[ € 331.256 – € 366.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerplantage 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.432 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.85112 maanden +3,0%
€ -2.99512 mnd vs. NL -0,9%
Westerplantage 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.432 voor Westerplantage 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerplantage 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.700. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.432.

Verwachte verkoopprijs Westerplantage 16
€ 348.700[ € 331.256 – € 366.125 ]
Verkoper houdt over€ 343.614−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.824+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerplantage 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Westerplantage 16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 334.315[ € 317.599 – € 351.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerplantage 16 adviseren wij in een bod van € 348.700, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.315 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.432+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.700+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.135+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerplantage 16 zal in bij een vraagprijs van € 334.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerplantage 16 in Leeuwarden bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 341.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerplantage 16

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.432
Verwachte verkoopprijs€ 348.700
Verwachte vraagprijs€ 334.315
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 18, 8911DP Leeuwarden
Bagijnestraat 18
1935 · 78 m²
€ 248.751
Straatbeeld van Nieuwestad 79c, 8911CK Leeuwarden
Nieuwestad 79c
1932 · 89 m²
€ 300.152
Straatbeeld van Tuinen 16, 8911KD Leeuwarden
Tuinen 16
1937 · 155 m²
€ 338.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.432 ligt Westerplantage 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldehove. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerplantage 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerplantage 16 in Leeuwarden.

Wat is Westerplantage 16 in Leeuwarden waard?
Westerplantage 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.432 (bandbreedte € 300.460 – € 382.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerplantage 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Westerplantage 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 334.315 (bandbreedte € 317.599 – € 351.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerplantage 16 in Leeuwarden?
Voor Westerplantage 16 adviseren wij een bod van € 348.700 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerplantage 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Westerplantage 16 in Leeuwarden bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerplantage 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerplantage 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerplantage 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Westerplantage 16 ligt rond € 341.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerplantage 16?
Huishoudens in de buurt van Westerplantage 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.