Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bagijnestraat 57b, 8911DN Leeuwarden

Woningwaarde Bagijnestraat 57b

8911DN Leeuwarden

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1518Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.453
+2,3%
[ € 424.559 – € 540.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.866[ € 449.223 – € 496.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.235[ € 467.641 – € 516.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 57b in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.453 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds juli +0,2%
+€ 10.85112 maanden +2,3%
€ -5.80612 mnd vs. NL -1,2%
Bagijnestraat 57b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.453 voor Bagijnestraat 57b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 57b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.235. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.453.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 57b
€ 492.235[ € 467.641 – € 516.866 ]
Verkoper houdt over€ 485.570−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.230+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 57b in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 57b
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 472.866[ € 449.223 – € 496.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 452.222[ € 224.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 57b adviseren wij in een bod van € 492.235, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.866 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.453+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.235+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.847+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 57b zal in bij een vraagprijs van € 472.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 57b in Leeuwarden bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 482.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 57b

Woninggegevens

Bouwjaar1518
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.453
Verwachte verkoopprijs€ 492.235
Verwachte vraagprijs€ 472.866
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 98, 8911EG Leeuwarden
Grote Kerkstraat 98
1931 · 41 m²
€ 113.090
Straatbeeld van Raadhuisplein 21a, 8911HK Leeuwarden
Raadhuisplein 21a
1723 · 144 m²
€ 358.627
Straatbeeld van Westerplantage 42, 8911DE Leeuwarden
Westerplantage 42
1980 · 165 m²
€ 553.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnestraat 57b valt met een geschatte woningwaarde van € 482.453 duidelijk in het hogere segment van Oldehove. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 57b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 57b in Leeuwarden.

Wat is Bagijnestraat 57b in Leeuwarden waard?
Bagijnestraat 57b in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.453 (bandbreedte € 424.559 – € 540.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 57b in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 57b in Leeuwarden is in augustus 2026 € 472.866 (bandbreedte € 449.223 – € 496.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 57b in Leeuwarden?
Voor Bagijnestraat 57b adviseren wij een bod van € 492.235 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 57b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 57b in Leeuwarden bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 57b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 57b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 57b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 57b ligt rond € 482.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 57b?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 57b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.