Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 56h

8911DS Leeuwarden

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.716
+3,0%
[ € 221.510 – € 281.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.282[ € 233.968 – € 258.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.269[ € 244.263 – € 269.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 56h in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.716 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,2%
+€ 7.26312 maanden +3,0%
€ -2.20712 mnd vs. NL -0,9%
Bagijnestraat 56h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.716 voor Bagijnestraat 56h in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 56h in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.269. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.716.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 56h
€ 257.269[ € 244.263 – € 269.974 ]
Verkoper houdt over€ 253.189−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.564+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 56h in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 56h
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 246.282[ € 233.968 – € 258.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 56h adviseren wij in een bod van € 257.269, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.282 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.716+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.269+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.132+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 56h zal in bij een vraagprijs van € 246.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 56h in Leeuwarden bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 251.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 56h

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.716
Verwachte verkoopprijs€ 257.269
Verwachte vraagprijs€ 246.282
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (12%)
D (5%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Put 12b, 8911GG Leeuwarden
Bij de Put 12b
1900 · 59 m²
€ 155.583
Straatbeeld van Voorstreek 94d, 8911JV Leeuwarden
Voorstreek 94d
1900 · 66 m²
€ 279.903
Straatbeeld van Zaailand 36, 8911BL Leeuwarden
Zaailand 36
1900 · 88 m²
€ 236.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnestraat 56h ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwestad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 56h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 56h in Leeuwarden.

Wat is Bagijnestraat 56h in Leeuwarden waard?
Bagijnestraat 56h in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.716 (bandbreedte € 221.510 – € 281.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 56h in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 56h in Leeuwarden is in oktober 2026 € 246.282 (bandbreedte € 233.968 – € 258.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 56h in Leeuwarden?
Voor Bagijnestraat 56h adviseren wij een bod van € 257.269 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 56h in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 56h in Leeuwarden bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 56h in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 56h in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 56h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 56h ligt rond € 251.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 56h?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 56h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).