Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Anthonystraat 2a

8911DV Leeuwarden

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.526
+3,0%
[ € 168.543 – € 214.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.666[ € 177.333 – € 195.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.513[ € 186.554 – € 206.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.526 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,2%
+€ 5.52612 maanden +3,0%
€ -1.68012 mnd vs. NL -0,9%
Sint Anthonystraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.526 voor Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 191.526.

Verwachte verkoopprijs Sint Anthonystraat 2a
€ 196.513[ € 186.554 – € 206.191 ]
Verkoper houdt over€ 193.101−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.593+€ 6.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Anthonystraat 2a
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 186.666[ € 177.333 – € 195.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Anthonystraat 2a adviseren wij in een bod van € 196.513, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.666 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.526+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.513+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.339+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Anthonystraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 186.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 191.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Anthonystraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.526
Verwachte verkoopprijs€ 196.513
Verwachte vraagprijs€ 186.666
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 98, 8911EG Leeuwarden
Grote Kerkstraat 98
1931 · 41 m²
€ 113.090
Straatbeeld van Ayttasteeg 5, 8911CD Leeuwarden
Ayttasteeg 5
1915 · 72 m²
€ 209.184
Straatbeeld van Speelmansstraat 2a, 8911GP Leeuwarden
Speelmansstraat 2a
1905 · 37 m²
€ 90.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.526 is Sint Anthonystraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Oldehove. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Anthonystraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden.

Wat is Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden waard?
Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.526 (bandbreedte € 168.543 – € 214.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden is in oktober 2026 € 186.666 (bandbreedte € 177.333 – € 195.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden?
Voor Sint Anthonystraat 2a adviseren wij een bod van € 196.513 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Anthonystraat 2a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Anthonystraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Sint Anthonystraat 2a ligt rond € 191.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Anthonystraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Sint Anthonystraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.