Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Anthonystraat 8

8911DV Leeuwarden

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.514
+3,0%
[ € 277.652 – € 353.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.319[ € 292.903 – € 323.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.877[ € 306.669 – € 338.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.514 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,2%
+€ 9.10412 maanden +3,0%
€ -2.76712 mnd vs. NL -0,9%
Sint Anthonystraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.514 voor Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.877. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.514.

Verwachte verkoopprijs Sint Anthonystraat 8
€ 322.877[ € 306.669 – € 338.951 ]
Verkoper houdt over€ 318.075−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.485+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Anthonystraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 308.319[ € 292.903 – € 323.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Anthonystraat 8 adviseren wij in een bod van € 322.877, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.319 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.514+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.877+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.021+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Anthonystraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Anthonystraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.514
Verwachte verkoopprijs€ 322.877
Verwachte vraagprijs€ 308.319
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eewal 79, 8911GS Leeuwarden
Eewal 79
1880 · 86 m²
€ 322.165
Straatbeeld van Over de Kelders 2c, 8911JE Leeuwarden
Over de Kelders 2c
1870 · 80 m²
€ 215.604
Straatbeeld van Willemskade 44a, 8911BC Leeuwarden
Willemskade 44a
1889 · 98 m²
€ 271.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.514 zit Sint Anthonystraat 8 in het middensegment van Oldehove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Anthonystraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden.

Wat is Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden waard?
Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.514 (bandbreedte € 277.652 – € 353.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 308.319 (bandbreedte € 292.903 – € 323.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden?
Voor Sint Anthonystraat 8 adviseren wij een bod van € 322.877 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Anthonystraat 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Anthonystraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Sint Anthonystraat 8 ligt rond € 315.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Anthonystraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Anthonystraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.