Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollemanssteeg 6a

8911DW Leeuwarden

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.862
+3,0%
[ € 226.039 – € 287.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.373[ € 238.804 – € 263.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.471[ € 249.311 – € 275.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.862 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.41112 maanden +3,0%
€ -2.25312 mnd vs. NL -0,9%
Bollemanssteeg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.862 voor Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.471. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.862.

Verwachte verkoopprijs Bollemanssteeg 6a
€ 262.471[ € 249.311 – € 275.555 ]
Verkoper houdt over€ 258.334−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.870+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Bollemanssteeg 6a
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 251.373[ € 238.804 – € 263.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollemanssteeg 6a adviseren wij in een bod van € 262.471, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.373 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.862+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.471+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.595+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollemanssteeg 6a zal in bij een vraagprijs van € 251.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 256.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollemanssteeg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.862
Verwachte verkoopprijs€ 262.471
Verwachte vraagprijs€ 251.373
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 57b, 8911DN Leeuwarden
Bagijnestraat 57b
1518 · 134 m²
€ 482.453
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 98, 8911EG Leeuwarden
Grote Kerkstraat 98
1931 · 41 m²
€ 113.090
Straatbeeld van Raadhuisplein 21a, 8911HK Leeuwarden
Raadhuisplein 21a
1723 · 148 m²
€ 358.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bollemanssteeg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldehove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bollemanssteeg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden.

Wat is Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden waard?
Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.862 (bandbreedte € 226.039 – € 287.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden is in oktober 2026 € 251.373 (bandbreedte € 238.804 – € 263.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden?
Voor Bollemanssteeg 6a adviseren wij een bod van € 262.471 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollemanssteeg 6a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollemanssteeg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Bollemanssteeg 6a ligt rond € 256.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollemanssteeg 6a?
Huishoudens in de buurt van Bollemanssteeg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.