Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 20a

8911EC Leeuwarden

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.150
+3,0%
[ € 249.172 – € 317.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.801[ € 262.961 – € 290.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.645[ € 275.057 – € 304.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.150 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.17012 maanden +3,0%
€ -2.48312 mnd vs. NL -0,9%
Grote Kerkstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.150 voor Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.645. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.150.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 20a
€ 289.645[ € 275.057 – € 304.010 ]
Verkoper houdt over€ 285.209−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.588+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 20a
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 276.801[ € 262.961 – € 290.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 20a adviseren wij in een bod van € 289.645, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.801 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.150+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.645+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.127+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 276.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 283.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.150
Verwachte verkoopprijs€ 289.645
Verwachte vraagprijs€ 276.801
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eewal 79, 8911GS Leeuwarden
Eewal 79
1880 · 86 m²
€ 322.165
Straatbeeld van Willemskade 14z, 8911BB Leeuwarden
Willemskade 14z
1875 · 65 m²
€ 174.954
Straatbeeld van Over de Kelders 2c, 8911JE Leeuwarden
Over de Kelders 2c
1870 · 80 m²
€ 215.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kerkstraat 20a ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldehove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden.

Wat is Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden waard?
Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.150 (bandbreedte € 249.172 – € 317.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden is in oktober 2026 € 276.801 (bandbreedte € 262.961 – € 290.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden?
Voor Grote Kerkstraat 20a adviseren wij een bod van € 289.645 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 20a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 20a ligt rond € 283.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.