Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 140

8911EG Leeuwarden

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.679
+3,0%
[ € 200.358 – € 255.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.053[ € 210.950 – € 233.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.448[ € 221.708 – € 245.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.679 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,2%
+€ 6.56912 maanden +3,0%
€ -1.99712 mnd vs. NL -0,9%
Grote Kerkstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.679 voor Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.679.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 140
€ 233.448[ € 221.708 – € 245.047 ]
Verkoper houdt over€ 229.630−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.267+€ 6.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 140
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 222.053[ € 210.950 – € 233.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 140 adviseren wij in een bod van € 233.448, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.053 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.679+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.448+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.120+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 222.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 227.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.679
Verwachte verkoopprijs€ 233.448
Verwachte vraagprijs€ 222.053
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eewal 79, 8911GS Leeuwarden
Eewal 79
1880 · 86 m²
€ 322.165
Straatbeeld van Willemskade 14z, 8911BB Leeuwarden
Willemskade 14z
1875 · 65 m²
€ 174.954
Straatbeeld van Over de Kelders 2c, 8911JE Leeuwarden
Over de Kelders 2c
1870 · 80 m²
€ 215.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.679 is Grote Kerkstraat 140 een van de meer betaalbare woningen in Oldehove. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden.

Wat is Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden waard?
Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.679 (bandbreedte € 200.358 – € 255.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 222.053 (bandbreedte € 210.950 – € 233.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden?
Voor Grote Kerkstraat 140 adviseren wij een bod van € 233.448 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 140 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 140 ligt rond € 227.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.