Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 240

8911EG Leeuwarden

Te koop
175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.897
+2,1%
[ € 525.269 – € 668.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.114[ € 555.858 – € 614.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.601[ € 578.092 – € 638.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.897 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds mei +0,2%
+€ 12.08212 maanden +2,1%
€ -12.71812 mnd vs. NL -2,2%
Grote Kerkstraat 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.897 voor Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.897.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 240
€ 608.601[ € 578.092 – € 638.945 ]
Verkoper houdt over€ 600.656−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.923+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.656

Wat is de vraagprijs?

Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden staat in te koop voor € 585.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Vraagprijs Grote Kerkstraat 240
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 585.114[ € 555.858 – € 614.370 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 480.286[ € 269.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 240 adviseren wij in een bod van € 608.601, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 585.114 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.897+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.601+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.031+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 240 zal in bij een vraagprijs van € 585.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 596.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.897
Verwachte verkoopprijs€ 608.601
Vraagprijs€ 585.114
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (34%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokstraat 6, 8911HC Leeuwarden
Klokstraat 6
1900 · 121 m²
€ 268.014
Straatbeeld van Willemskade 44a, 8911BC Leeuwarden
Willemskade 44a
1889 · 98 m²
€ 269.556
Straatbeeld van Zaailand 36, 8911BL Leeuwarden
Zaailand 36
1900 · 88 m²
€ 234.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kerkstraat 240 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.897 duidelijk in het hogere segment van Grote Kerkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden.

Wat is Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden waard?
Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.897 (bandbreedte € 525.269 – € 668.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden?
Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 585.114. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden?
Voor Grote Kerkstraat 240 adviseren wij een bod van € 608.601 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 240 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 240 ligt rond € 596.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 240?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 240 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.