Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 14

8911EJ Leeuwarden

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.386
+3,0%
[ € 318.020 – € 404.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.252[ € 335.589 – € 370.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.707[ € 351.026 – € 387.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.386 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,2%
+€ 10.42712 maanden +3,0%
€ -3.17012 mnd vs. NL -0,9%
Groeneweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.386 voor Groeneweg 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.707. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.386.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 14
€ 369.707[ € 351.026 – € 387.977 ]
Verkoper houdt over€ 364.390−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.251+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 14
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 353.252[ € 335.589 – € 370.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 389.545[ € 249.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 14 adviseren wij in een bod van € 369.707, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.252 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.386+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.707+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.192+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 353.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 14 in Leeuwarden bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.386
Verwachte verkoopprijs€ 369.707
Verwachte vraagprijs€ 353.252
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eewal 79, 8911GS Leeuwarden
Eewal 79
1880 · 86 m²
€ 322.165
Straatbeeld van Bij de Put 12b, 8911GG Leeuwarden
Bij de Put 12b
1900 · 59 m²
€ 155.583
Straatbeeld van Zaailand 36, 8911BL Leeuwarden
Zaailand 36
1900 · 88 m²
€ 236.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 361.386 duidelijk in het hogere segment van Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 14 in Leeuwarden.

Wat is Groeneweg 14 in Leeuwarden waard?
Groeneweg 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.386 (bandbreedte € 318.020 – € 404.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 353.252 (bandbreedte € 335.589 – € 370.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 14 in Leeuwarden?
Voor Groeneweg 14 adviseren wij een bod van € 369.707 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 14 in Leeuwarden bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 14 ligt rond € 361.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 14?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.