Huiswaardemeter

Woningwaarde Perkswaltje 14

8911EL Leeuwarden

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.202
+3,0%
[ € 201.698 – € 256.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.445[ € 212.273 – € 234.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.107[ € 223.311 – € 246.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Perkswaltje 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.202 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,2%
+€ 6.61312 maanden +3,0%
€ -2.01012 mnd vs. NL -0,9%
Perkswaltje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.202 voor Perkswaltje 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perkswaltje 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.107. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.202.

Verwachte verkoopprijs Perkswaltje 14
€ 235.107[ € 223.311 – € 246.817 ]
Verkoper houdt over€ 231.271−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.959+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perkswaltje 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Perkswaltje 14
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 223.445[ € 212.273 – € 234.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perkswaltje 14 adviseren wij in een bod van € 235.107, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.445 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.107+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.862+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perkswaltje 14 zal in bij een vraagprijs van € 223.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perkswaltje 14 in Leeuwarden bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 229.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perkswaltje 14

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.202
Verwachte verkoopprijs€ 235.107
Verwachte vraagprijs€ 223.445
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Over de Kelders 2c, 8911JE Leeuwarden
Over de Kelders 2c
1870 · 80 m²
€ 215.604
Straatbeeld van Willemskade 14z, 8911BB Leeuwarden
Willemskade 14z
1875 · 65 m²
€ 174.954
Straatbeeld van Eewal 79, 8911GS Leeuwarden
Eewal 79
1880 · 86 m²
€ 322.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.202 is Perkswaltje 14 een van de meer betaalbare woningen in Oldehove. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Perkswaltje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perkswaltje 14 in Leeuwarden.

Wat is Perkswaltje 14 in Leeuwarden waard?
Perkswaltje 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.202 (bandbreedte € 201.698 – € 256.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perkswaltje 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Perkswaltje 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 223.445 (bandbreedte € 212.273 – € 234.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Perkswaltje 14 in Leeuwarden?
Voor Perkswaltje 14 adviseren wij een bod van € 235.107 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perkswaltje 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Perkswaltje 14 in Leeuwarden bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perkswaltje 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perkswaltje 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perkswaltje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Perkswaltje 14 ligt rond € 229.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perkswaltje 14?
Huishoudens in de buurt van Perkswaltje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.