Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobijnerkerkhof 11

8911EN Leeuwarden

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.347
+3,0%
[ € 244.945 – € 311.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.956[ € 258.358 – € 285.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.888[ € 270.501 – € 298.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.347 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,2%
+€ 8.03112 maanden +3,0%
€ -2.44112 mnd vs. NL -0,9%
Jacobijnerkerkhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.347 voor Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.888. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.347.

Verwachte verkoopprijs Jacobijnerkerkhof 11
€ 284.888[ € 270.501 – € 298.975 ]
Verkoper houdt over€ 280.504−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.736+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobijnerkerkhof 11
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 271.956[ € 258.358 – € 285.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 389.545[ € 249.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobijnerkerkhof 11 adviseren wij in een bod van € 284.888, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.956 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.347+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.888+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.132+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobijnerkerkhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 271.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobijnerkerkhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.347
Verwachte verkoopprijs€ 284.888
Verwachte vraagprijs€ 271.956
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eewal 79, 8911GS Leeuwarden
Eewal 79
1880 · 86 m²
€ 322.165
Straatbeeld van Bij de Put 12b, 8911GG Leeuwarden
Bij de Put 12b
1900 · 59 m²
€ 155.583
Straatbeeld van Speelmansstraat 4a, 8911GP Leeuwarden
Speelmansstraat 4a
1919 · 59 m²
€ 277.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.347 zit Jacobijnerkerkhof 11 in het middensegment van Grote Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacobijnerkerkhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden.

Wat is Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden waard?
Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.347 (bandbreedte € 244.945 – € 311.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 271.956 (bandbreedte € 258.358 – € 285.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden?
Voor Jacobijnerkerkhof 11 adviseren wij een bod van € 284.888 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobijnerkerkhof 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobijnerkerkhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Jacobijnerkerkhof 11 ligt rond € 278.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobijnerkerkhof 11?
Huishoudens in de buurt van Jacobijnerkerkhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.