Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobijnerkerkhof 7l-2

8911EN Leeuwarden

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1652Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.814
+3,0%
[ € 160.876 – € 204.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.188[ € 169.279 – € 187.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.560[ € 178.082 – € 196.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.814 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,2%
+€ 5.27512 maanden +3,0%
€ -1.60312 mnd vs. NL -0,9%
Jacobijnerkerkhof 7l-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.814 voor Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.560. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 182.814.

Verwachte verkoopprijs Jacobijnerkerkhof 7l-2
€ 187.560[ € 178.082 – € 196.826 ]
Verkoper houdt over€ 184.247−€ 3.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.461+€ 5.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobijnerkerkhof 7l-2
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 178.188[ € 169.279 – € 187.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 389.545[ € 249.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobijnerkerkhof 7l-2 adviseren wij in een bod van € 187.560, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 178.188 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.814+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.560+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.938+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobijnerkerkhof 7l-2 zal in bij een vraagprijs van € 178.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 182.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobijnerkerkhof 7l-2

Woninggegevens

Bouwjaar1652
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.814
Verwachte verkoopprijs€ 187.560
Verwachte vraagprijs€ 178.188
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Put 12b, 8911GG Leeuwarden
Bij de Put 12b
1900 · 59 m²
€ 155.583
Straatbeeld van Eewal 79, 8911GS Leeuwarden
Eewal 79
1880 · 86 m²
€ 322.165
Straatbeeld van Kleine Hoogstraat 14, 8911HE Leeuwarden
Kleine Hoogstraat 14
1600 · 182 m²
€ 385.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.814 is Jacobijnerkerkhof 7l-2 een van de meer betaalbare woningen in Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacobijnerkerkhof 7l-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden.

Wat is Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden waard?
Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.814 (bandbreedte € 160.876 – € 204.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 178.188 (bandbreedte € 169.279 – € 187.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden?
Voor Jacobijnerkerkhof 7l-2 adviseren wij een bod van € 187.560 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobijnerkerkhof 7l-2 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobijnerkerkhof 7l-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Jacobijnerkerkhof 7l-2 ligt rond € 182.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobijnerkerkhof 7l-2?
Huishoudens in de buurt van Jacobijnerkerkhof 7l-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.