Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnikemuurstraat 107

8911GC Leeuwarden

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1678Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.601
+3,0%
[ € 266.289 – € 338.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.733[ € 280.946 – € 310.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.629[ € 293.870 – € 324.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.601 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.73112 maanden +3,0%
€ -2.65412 mnd vs. NL -0,9%
Monnikemuurstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.601 voor Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.629. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.601.

Verwachte verkoopprijs Monnikemuurstraat 107
€ 309.629[ € 293.870 – € 324.804 ]
Verkoper houdt over€ 304.973−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.972+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Monnikemuurstraat 107
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 295.733[ € 280.946 – € 310.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 389.545[ € 249.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnikemuurstraat 107 adviseren wij in een bod van € 309.629, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.733 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.601+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.629+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.110+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnikemuurstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 295.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 302.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnikemuurstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1678
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.601
Verwachte verkoopprijs€ 309.629
Verwachte vraagprijs€ 295.733
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Put 12b, 8911GG Leeuwarden
Bij de Put 12b
1900 · 59 m²
€ 155.583
Straatbeeld van Eewal 79, 8911GS Leeuwarden
Eewal 79
1880 · 86 m²
€ 322.165
Straatbeeld van Kleine Hoogstraat 14, 8911HE Leeuwarden
Kleine Hoogstraat 14
1600 · 182 m²
€ 385.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.601 ligt Monnikemuurstraat 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Monnikemuurstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden.

Wat is Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden waard?
Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.601 (bandbreedte € 266.289 – € 338.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 295.733 (bandbreedte € 280.946 – € 310.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden?
Voor Monnikemuurstraat 107 adviseren wij een bod van € 309.629 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnikemuurstraat 107 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnikemuurstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Monnikemuurstraat 107 ligt rond € 302.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnikemuurstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Monnikemuurstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.