Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Hoogstraat 26

8911HE Leeuwarden

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.518
+2,1%
[ € 449.256 – € 571.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.091[ € 475.086 – € 525.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.019[ € 495.040 – € 547.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.518 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,2%
+€ 10.33412 maanden +2,1%
€ -10.87712 mnd vs. NL -2,2%
Kleine Hoogstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.518 voor Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.019. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.518.

Verwachte verkoopprijs Kleine Hoogstraat 26
€ 521.019[ € 495.040 – € 547.150 ]
Verkoper houdt over€ 514.038−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.589+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.038

Wat is de vraagprijs?

Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden staat in te koop voor € 500.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Vraagprijs Kleine Hoogstraat 26
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 500.091[ € 475.086 – € 525.096 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 480.286[ € 269.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Hoogstraat 26 adviseren wij in een bod van € 521.019, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 500.091 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.518+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.019+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.070+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Hoogstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 500.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 510.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Hoogstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.518
Verwachte verkoopprijs€ 521.019
Vraagprijs€ 500.091
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (34%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 44a, 8911BC Leeuwarden
Willemskade 44a
1889 · 98 m²
€ 269.556
Straatbeeld van Klokstraat 6, 8911HC Leeuwarden
Klokstraat 6
1900 · 121 m²
€ 268.014
Straatbeeld van Zaailand 36, 8911BL Leeuwarden
Zaailand 36
1900 · 88 m²
€ 234.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Hoogstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.518 duidelijk in het hogere segment van Grote Kerkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Hoogstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden.

Wat is Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden waard?
Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.518 (bandbreedte € 449.256 – € 571.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden?
Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 500.091. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden?
Voor Kleine Hoogstraat 26 adviseren wij een bod van € 521.019 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Hoogstraat 26 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Hoogstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Hoogstraat 26 ligt rond € 510.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Hoogstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kleine Hoogstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.