Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 1c

8911HZ Leeuwarden

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.135
+3,0%
[ € 267.639 – € 340.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.785[ € 282.896 – € 312.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.621[ € 295.061 – € 326.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 1c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.135 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,2%
+€ 8.77512 maanden +3,0%
€ -2.66812 mnd vs. NL -0,9%
Peperstraat 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.135 voor Peperstraat 1c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 1c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.621. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.135.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 1c
€ 310.621[ € 295.061 – € 326.119 ]
Verkoper houdt over€ 305.954−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.983+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 1c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 1c
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 297.785[ € 282.896 – € 312.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 1c adviseren wij in een bod van € 310.621, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.785 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.135+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.621+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.152+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 1c zal in bij een vraagprijs van € 297.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 1c in Leeuwarden bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 304.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.135
Verwachte verkoopprijs€ 310.621
Verwachte vraagprijs€ 297.785
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Waag→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waag besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Waag

De Waag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Over de Kelders 2c, 8911JE Leeuwarden
Over de Kelders 2c
1870 · 80 m²
€ 215.604
Straatbeeld van Eewal 79, 8911GS Leeuwarden
Eewal 79
1880 · 86 m²
€ 322.165
Straatbeeld van Willemskade 14z, 8911BB Leeuwarden
Willemskade 14z
1875 · 65 m²
€ 174.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.135 ligt Peperstraat 1c een stuk boven het buurtgemiddelde in De Waag. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 1c in Leeuwarden.

Wat is Peperstraat 1c in Leeuwarden waard?
Peperstraat 1c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.135 (bandbreedte € 267.639 – € 340.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 1c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 1c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 297.785 (bandbreedte € 282.896 – € 312.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 1c in Leeuwarden?
Voor Peperstraat 1c adviseren wij een bod van € 310.621 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 1c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 1c in Leeuwarden bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 1c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 1c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waag is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 1c ligt rond € 304.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 1c?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waag heeft 1% van de woningen zonnepanelen.