Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoeksterpad 16a-605, 8911JW Leeuwarden

Woningwaarde Hoeksterpad 16a-605

8911JW Leeuwarden

24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 74.097
+2,3%
[ € 65.205 – € 82.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.351[ € 68.733 – € 75.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 75.886[ € 72.032 – € 79.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 74.097 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 181Sinds juli +0,2%
+€ 1.66712 maanden +2,3%
€ -89112 mnd vs. NL -1,2%
Hoeksterpad 16a-605
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 74.097 voor Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 75.886. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 74.097.

Verwachte verkoopprijs Hoeksterpad 16a-605
€ 75.886[ € 72.032 – € 79.616 ]
Verkoper houdt over€ 73.801−€ 2.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 79.554+€ 3.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 75.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 73.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksterpad 16a-605
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 72.351[ € 68.733 – € 75.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 452.222[ € 224.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksterpad 16a-605 adviseren wij in een bod van € 75.886, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 72.351 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 74.097+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 75.886+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 79.680+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksterpad 16a-605 zal in bij een vraagprijs van € 72.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden bedragen € 420 per maand bij een woningwaarde van € 74.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 362
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 420
Totaal betaald over 30 jaar€ 130.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksterpad 16a-605

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 74.097
Verwachte verkoopprijs€ 75.886
Verwachte vraagprijs€ 72.351
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHoek→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoek besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoek

Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljéestraat 90, 8911AK Leeuwarden
Baljéestraat 90
1967 · 41 m²
€ 166.240
Straatbeeld van Oosterkade 78, 8911KJ Leeuwarden
Oosterkade 78
1982 · 32 m²
€ 105.900
Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 74.097 is Hoeksterpad 16a-605 een van de meer betaalbare woningen in Hoek. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoeksterpad 16a-605

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden.

Wat is Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden waard?
Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 74.097 (bandbreedte € 65.205 – € 82.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 72.351 (bandbreedte € 68.733 – € 75.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden?
Voor Hoeksterpad 16a-605 adviseren wij een bod van € 75.886 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden bedragen € 420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 74.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 362 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksterpad 16a-605 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 1.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeksterpad 16a-605?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoek is € 146.000. De geschatte marktwaarde van Hoeksterpad 16a-605 ligt rond € 74.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksterpad 16a-605?
Huishoudens in de buurt van Hoeksterpad 16a-605 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).