Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkade 53

8911KJ Leeuwarden

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.551
+3,0%
[ € 122.805 – € 156.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.101[ € 129.296 – € 142.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.089[ € 135.890 – € 150.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 53 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.551 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,2%
+€ 4.02712 maanden +3,0%
€ -1.22312 mnd vs. NL -0,9%
Oosterkade 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.551 voor Oosterkade 53 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 53 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 139.551.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 53
€ 143.089[ € 135.890 – € 150.194 ]
Verkoper houdt over€ 140.265−€ 2.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.101+€ 5.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 53 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 53
Onder gem. in buurt HoekBoven gem.
€ 136.101[ € 129.296 – € 142.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoek
€ 355.115[ € 199.500 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 53 adviseren wij in een bod van € 143.089, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 136.101 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.551+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.089+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.243+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 53 zal in bij een vraagprijs van € 136.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 53 in Leeuwarden bedragen € 749 per maand bij een woningwaarde van € 139.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 682
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 749
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 53

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.551
Verwachte verkoopprijs€ 143.089
Verwachte vraagprijs€ 136.101
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHoek→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoek besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hoek

Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeksterpad 16a-605, 8911JW Leeuwarden
Hoeksterpad 16a-605
1971 · 24 m²
€ 74.097
Straatbeeld van Oosterkade 78, 8911KJ Leeuwarden
Oosterkade 78
1982 · 32 m²
€ 105.900
Straatbeeld van Speelmansstraat 125, 8911GN Leeuwarden
Speelmansstraat 125
1983 · 48 m²
€ 177.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.551 is Oosterkade 53 een van de meer betaalbare woningen in Hoek. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 53 in Leeuwarden.

Wat is Oosterkade 53 in Leeuwarden waard?
Oosterkade 53 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.551 (bandbreedte € 122.805 – € 156.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 53 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 53 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 136.101 (bandbreedte € 129.296 – € 142.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 53 in Leeuwarden?
Voor Oosterkade 53 adviseren wij een bod van € 143.089 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 53 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 53 in Leeuwarden bedragen € 749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 682 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 53 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 53 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoek is € 146.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 53 ligt rond € 139.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 53?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).