Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Piebengawei 39

8915DC Leeuwarden

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.334
+3,0%
[ € 281.014 – € 357.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.219[ € 296.608 – € 327.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.611[ € 310.252 – € 342.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.334 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.21412 maanden +3,0%
€ -2.80012 mnd vs. NL -0,9%
Jan Piebengawei 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.334 voor Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.611. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.334.

Verwachte verkoopprijs Jan Piebengawei 39
€ 326.611[ € 310.252 – € 342.910 ]
Verkoper houdt over€ 321.768−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.293+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Piebengawei 39
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 312.219[ € 296.608 – € 327.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Piebengawei 39 adviseren wij in een bod van € 326.611, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.219 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.334+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.611+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.942+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Piebengawei 39 zal in bij een vraagprijs van € 312.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Piebengawei 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.334
Verwachte verkoopprijs€ 326.611
Verwachte vraagprijs€ 312.219
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 65, 8915DG Leeuwarden
Reinder Brolsmawei 65
1973 · 150 m²
€ 334.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Piebengawei 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Piebengawei 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden.

Wat is Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden waard?
Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.334 (bandbreedte € 281.014 – € 357.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 312.219 (bandbreedte € 296.608 – € 327.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden?
Voor Jan Piebengawei 39 adviseren wij een bod van € 326.611 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Piebengawei 39 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Piebengawei 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jan Piebengawei 39 ligt rond € 319.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Piebengawei 39?
Huishoudens in de buurt van Jan Piebengawei 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).