Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden

Woningwaarde Gerben Colmjonwei 189

8915GL Leeuwarden

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.613
+3,0%
[ € 294.459 – € 374.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.296[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.613 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.65512 maanden +3,0%
€ -2.93412 mnd vs. NL -0,9%
Gerben Colmjonwei 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.613 voor Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.296. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.613.

Verwachte verkoopprijs Gerben Colmjonwei 189
€ 342.296[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 337.281−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.292+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.281

Wat is de vraagprijs?

Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Vraagprijs Gerben Colmjonwei 189
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Colmjonwei 189 adviseren wij in een bod van € 342.296, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.613+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.296+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.411+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Colmjonwei 189 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 334.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Colmjonwei 189

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.613
Verwachte verkoopprijs€ 342.296
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 65, 8915DG Leeuwarden
Reinder Brolsmawei 65
1973 · 150 m²
€ 334.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.613 zit Gerben Colmjonwei 189 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerben Colmjonwei 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden.

Wat is Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden waard?
Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.613 (bandbreedte € 294.459 – € 374.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden?
Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden?
Voor Gerben Colmjonwei 189 adviseren wij een bod van € 342.296 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Colmjonwei 189 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Colmjonwei 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Colmjonwei 189 ligt rond € 334.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Colmjonwei 189?
Huishoudens in de buurt van Gerben Colmjonwei 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).