Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden

Woningwaarde Rixtwei 100

8915JN Leeuwarden

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.452
+2,3%
[ € 259.998 – € 330.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.905[ € 274.460 – € 303.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.148[ € 286.811 – € 317.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Rixtwei 100 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.452 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds juli +0,2%
+€ 6.64512 maanden +2,3%
€ -3.55612 mnd vs. NL -1,2%
Rixtwei 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.452 voor Rixtwei 100 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rixtwei 100 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.148. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.452.

Verwachte verkoopprijs Rixtwei 100
€ 302.148[ € 286.811 – € 317.001 ]
Verkoper houdt over€ 297.574−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.341+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rixtwei 100 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Rixtwei 100
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 288.905[ € 274.460 – € 303.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rixtwei 100 adviseren wij in een bod van € 302.148, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.905 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.452+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.148+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.255+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rixtwei 100 zal in bij een vraagprijs van € 288.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rixtwei 100 in Leeuwarden bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 295.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rixtwei 100

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.452
Verwachte verkoopprijs€ 302.148
Verwachte vraagprijs€ 288.905
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Straatbeeld van Sjoerd Spanningawei 8, 8915KM Leeuwarden
Sjoerd Spanningawei 8
1995 · 146 m²
€ 394.823
Straatbeeld van Rixtwei 325, 8915JC Leeuwarden
Rixtwei 325
1985 · 188 m²
€ 614.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rixtwei 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rixtwei 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rixtwei 100 in Leeuwarden.

Wat is Rixtwei 100 in Leeuwarden waard?
Rixtwei 100 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.452 (bandbreedte € 259.998 – € 330.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rixtwei 100 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Rixtwei 100 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 288.905 (bandbreedte € 274.460 – € 303.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Rixtwei 100 in Leeuwarden?
Voor Rixtwei 100 adviseren wij een bod van € 302.148 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rixtwei 100 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Rixtwei 100 in Leeuwarden bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rixtwei 100 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rixtwei 100 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rixtwei 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Rixtwei 100 ligt rond € 295.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rixtwei 100?
Huishoudens in de buurt van Rixtwei 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).