Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ype Poortingawei 47, 8915KE Leeuwarden

Woningwaarde Ype Poortingawei 47

8915KE Leeuwarden

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.090
+3,0%
[ € 313.359 – € 398.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.096[ € 345.311 – € 381.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.090 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.27412 maanden +3,0%
€ -3.12312 mnd vs. NL -0,9%
Ype Poortingawei 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.090 voor Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.096. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.090.

Verwachte verkoopprijs Ype Poortingawei 47
€ 364.096[ € 345.311 – € 381.659 ]
Verkoper houdt over€ 358.841−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.528+€ 9.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Ype Poortingawei 47
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ype Poortingawei 47 adviseren wij in een bod van € 364.096, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.096+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.301+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ype Poortingawei 47 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ype Poortingawei 47

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.090
Verwachte verkoopprijs€ 364.096
Verwachte vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypk fan der Fearwei 2, 8915KH Leeuwarden
Ypk fan der Fearwei 2
1990 · 127 m²
€ 360.288
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.090 ligt Ype Poortingawei 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ype Poortingawei 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden.

Wat is Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden waard?
Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.090 (bandbreedte € 313.359 – € 398.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 347.500 (bandbreedte € 330.125 – € 364.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden?
Voor Ype Poortingawei 47 adviseren wij een bod van € 364.096 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ype Poortingawei 47 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ype Poortingawei 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ype Poortingawei 47 ligt rond € 356.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ype Poortingawei 47?
Huishoudens in de buurt van Ype Poortingawei 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).