Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinder Brolsmawei 49

8915DG Leeuwarden

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.567
+3,0%
[ € 290.899 – € 370.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.095[ € 306.940 – € 339.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.211[ € 321.059 – € 354.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.567 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.53812 maanden +3,0%
€ -2.89912 mnd vs. NL -0,9%
Reinder Brolsmawei 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.567 voor Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.211. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.567.

Verwachte verkoopprijs Reinder Brolsmawei 49
€ 338.211[ € 321.059 – € 354.856 ]
Verkoper houdt over€ 333.241−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.125+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Reinder Brolsmawei 49
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 323.095[ € 306.940 – € 339.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinder Brolsmawei 49 adviseren wij in een bod van € 338.211, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.095 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.567+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.211+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.122+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinder Brolsmawei 49 zal in bij een vraagprijs van € 323.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 330.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinder Brolsmawei 49

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.567
Verwachte verkoopprijs€ 338.211
Verwachte vraagprijs€ 323.095
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 65, 8915DG Leeuwarden
Reinder Brolsmawei 65
1973 · 150 m²
€ 334.504
Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.567 zit Reinder Brolsmawei 49 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reinder Brolsmawei 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden.

Wat is Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden waard?
Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.567 (bandbreedte € 290.899 – € 370.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 323.095 (bandbreedte € 306.940 – € 339.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden?
Voor Reinder Brolsmawei 49 adviseren wij een bod van € 338.211 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinder Brolsmawei 49 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinder Brolsmawei 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Reinder Brolsmawei 49 ligt rond € 330.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinder Brolsmawei 49?
Huishoudens in de buurt van Reinder Brolsmawei 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).