Huiswaardemeter

Woningwaarde Fedde Schurerwei 13

8915DL Leeuwarden

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.260
+3,0%
[ € 283.589 – € 360.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.229[ € 298.518 – € 329.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.659[ € 312.548 – € 345.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.260 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.29812 maanden +3,0%
€ -2.82712 mnd vs. NL -0,9%
Fedde Schurerwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.260 voor Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.659. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.260.

Verwachte verkoopprijs Fedde Schurerwei 13
€ 329.659[ € 312.548 – € 345.447 ]
Verkoper houdt over€ 324.783−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.402+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Fedde Schurerwei 13
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 314.229[ € 298.518 – € 329.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fedde Schurerwei 13 adviseren wij in een bod van € 329.659, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.229 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.260+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.659+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.142+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fedde Schurerwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 314.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fedde Schurerwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.260
Verwachte verkoopprijs€ 329.659
Verwachte vraagprijs€ 314.229
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.260 zit Fedde Schurerwei 13 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fedde Schurerwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden.

Wat is Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden waard?
Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.260 (bandbreedte € 283.589 – € 360.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 314.229 (bandbreedte € 298.518 – € 329.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden?
Voor Fedde Schurerwei 13 adviseren wij een bod van € 329.659 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fedde Schurerwei 13 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fedde Schurerwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Fedde Schurerwei 13 ligt rond € 322.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fedde Schurerwei 13?
Huishoudens in de buurt van Fedde Schurerwei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).