Huiswaardemeter

Woningwaarde Fedde Schurerwei 14

8915DM Leeuwarden

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.987
+3,0%
[ € 280.709 – € 357.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.705[ € 296.120 – € 327.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.439[ € 310.038 – € 342.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.987 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.20412 maanden +3,0%
€ -2.79712 mnd vs. NL -0,9%
Fedde Schurerwei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.987 voor Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.439. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.987.

Verwachte verkoopprijs Fedde Schurerwei 14
€ 326.439[ € 310.038 – € 342.673 ]
Verkoper houdt over€ 321.598−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.118+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Fedde Schurerwei 14
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 311.705[ € 296.120 – € 327.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fedde Schurerwei 14 adviseren wij in een bod van € 326.439, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.705 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.987+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.439+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.761+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fedde Schurerwei 14 zal in bij een vraagprijs van € 311.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 318.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fedde Schurerwei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.987
Verwachte verkoopprijs€ 326.439
Verwachte vraagprijs€ 311.705
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 65, 8915DG Leeuwarden
Reinder Brolsmawei 65
1973 · 150 m²
€ 334.504
Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fedde Schurerwei 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fedde Schurerwei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden.

Wat is Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden waard?
Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.987 (bandbreedte € 280.709 – € 357.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 311.705 (bandbreedte € 296.120 – € 327.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden?
Voor Fedde Schurerwei 14 adviseren wij een bod van € 326.439 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fedde Schurerwei 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fedde Schurerwei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Fedde Schurerwei 14 ligt rond € 318.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fedde Schurerwei 14?
Huishoudens in de buurt van Fedde Schurerwei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).