Huiswaardemeter

Woningwaarde Obe Postmawei 24

8915DP Leeuwarden

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.925
+3,0%
[ € 292.974 – € 372.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.229[ € 308.968 – € 341.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.803[ € 323.489 – € 357.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Obe Postmawei 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.925 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.60612 maanden +3,0%
€ -2.92012 mnd vs. NL -0,9%
Obe Postmawei 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.925 voor Obe Postmawei 24 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obe Postmawei 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.803. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.925.

Verwachte verkoopprijs Obe Postmawei 24
€ 340.803[ € 323.489 – € 357.540 ]
Verkoper houdt over€ 335.804−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.769+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obe Postmawei 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Obe Postmawei 24
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 325.229[ € 308.968 – € 341.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 493.875[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obe Postmawei 24 adviseren wij in een bod van € 340.803, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.229 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.803+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.843+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obe Postmawei 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obe Postmawei 24 in Leeuwarden bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obe Postmawei 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.925
Verwachte verkoopprijs€ 340.803
Verwachte vraagprijs€ 325.229
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.925 zit Obe Postmawei 24 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Obe Postmawei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obe Postmawei 24 in Leeuwarden.

Wat is Obe Postmawei 24 in Leeuwarden waard?
Obe Postmawei 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.925 (bandbreedte € 292.974 – € 372.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obe Postmawei 24 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Obe Postmawei 24 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 325.229 (bandbreedte € 308.968 – € 341.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Obe Postmawei 24 in Leeuwarden?
Voor Obe Postmawei 24 adviseren wij een bod van € 340.803 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obe Postmawei 24 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Obe Postmawei 24 in Leeuwarden bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obe Postmawei 24 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obe Postmawei 24 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obe Postmawei 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Obe Postmawei 24 ligt rond € 332.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obe Postmawei 24?
Huishoudens in de buurt van Obe Postmawei 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).