Huiswaardemeter

Woningwaarde Obe Postmawei 6

8915DP Leeuwarden

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.593
+3,0%
[ € 287.402 – € 365.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.258[ € 303.295 – € 335.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.096[ € 317.247 – € 350.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Obe Postmawei 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.593 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.42312 maanden +3,0%
€ -2.86512 mnd vs. NL -0,9%
Obe Postmawei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.593 voor Obe Postmawei 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obe Postmawei 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.096. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.593.

Verwachte verkoopprijs Obe Postmawei 6
€ 334.096[ € 317.247 – € 350.641 ]
Verkoper houdt over€ 329.171−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.928+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obe Postmawei 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Obe Postmawei 6
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 319.258[ € 303.295 – € 335.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obe Postmawei 6 adviseren wij in een bod van € 334.096, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.258 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.593+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.096+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.801+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obe Postmawei 6 zal in bij een vraagprijs van € 319.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obe Postmawei 6 in Leeuwarden bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 326.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obe Postmawei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.593
Verwachte verkoopprijs€ 334.096
Verwachte vraagprijs€ 319.258
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 65, 8915DG Leeuwarden
Reinder Brolsmawei 65
1973 · 150 m²
€ 334.504
Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.593 zit Obe Postmawei 6 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Obe Postmawei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obe Postmawei 6 in Leeuwarden.

Wat is Obe Postmawei 6 in Leeuwarden waard?
Obe Postmawei 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.593 (bandbreedte € 287.402 – € 365.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obe Postmawei 6 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Obe Postmawei 6 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 319.258 (bandbreedte € 303.295 – € 335.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Obe Postmawei 6 in Leeuwarden?
Voor Obe Postmawei 6 adviseren wij een bod van € 334.096 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obe Postmawei 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Obe Postmawei 6 in Leeuwarden bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obe Postmawei 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obe Postmawei 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obe Postmawei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Obe Postmawei 6 ligt rond € 326.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obe Postmawei 6?
Huishoudens in de buurt van Obe Postmawei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).