Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeltsje Folkertsmawei 3e

8915DW Leeuwarden

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.631
+3,0%
[ € 263.675 – € 335.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.023[ € 278.372 – € 307.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.388[ € 290.899 – € 321.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.631 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.64512 maanden +3,0%
€ -2.62812 mnd vs. NL -0,9%
Eeltsje Folkertsmawei 3e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.631 voor Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.388. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.631.

Verwachte verkoopprijs Eeltsje Folkertsmawei 3e
€ 306.388[ € 290.899 – € 321.519 ]
Verkoper houdt over€ 301.768−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.666+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Eeltsje Folkertsmawei 3e
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 293.023[ € 278.372 – € 307.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeltsje Folkertsmawei 3e adviseren wij in een bod van € 306.388, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.023 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.631+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.388+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.707+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeltsje Folkertsmawei 3e zal in bij een vraagprijs van € 293.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 299.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeltsje Folkertsmawei 3e

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.631
Verwachte verkoopprijs€ 306.388
Verwachte vraagprijs€ 293.023
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeltsje Folkertsmawei 3e ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eeltsje Folkertsmawei 3e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden.

Wat is Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden waard?
Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.631 (bandbreedte € 263.675 – € 335.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden is in oktober 2026 € 293.023 (bandbreedte € 278.372 – € 307.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden?
Voor Eeltsje Folkertsmawei 3e adviseren wij een bod van € 306.388 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeltsje Folkertsmawei 3e in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeltsje Folkertsmawei 3e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Eeltsje Folkertsmawei 3e ligt rond € 299.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeltsje Folkertsmawei 3e?
Huishoudens in de buurt van Eeltsje Folkertsmawei 3e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).