Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeltsje Folkertsmawei 3t

8915DW Leeuwarden

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.590
+3,0%
[ € 264.519 – € 336.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.731[ € 279.044 – € 308.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.609[ € 292.159 – € 322.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.590 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.67312 maanden +3,0%
€ -2.63612 mnd vs. NL -0,9%
Eeltsje Folkertsmawei 3t
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.590 voor Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.609. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.590.

Verwachte verkoopprijs Eeltsje Folkertsmawei 3t
€ 307.609[ € 292.159 – € 322.914 ]
Verkoper houdt over€ 302.975−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.911+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Eeltsje Folkertsmawei 3t
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 293.731[ € 279.044 – € 308.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeltsje Folkertsmawei 3t adviseren wij in een bod van € 307.609, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.731 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.590+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.609+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.989+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeltsje Folkertsmawei 3t zal in bij een vraagprijs van € 293.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 300.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeltsje Folkertsmawei 3t

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.590
Verwachte verkoopprijs€ 307.609
Verwachte vraagprijs€ 293.731
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeltsje Folkertsmawei 3t ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eeltsje Folkertsmawei 3t

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden.

Wat is Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden waard?
Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.590 (bandbreedte € 264.519 – € 336.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden is in oktober 2026 € 293.731 (bandbreedte € 279.044 – € 308.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden?
Voor Eeltsje Folkertsmawei 3t adviseren wij een bod van € 307.609 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeltsje Folkertsmawei 3t in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeltsje Folkertsmawei 3t?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Eeltsje Folkertsmawei 3t ligt rond € 300.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeltsje Folkertsmawei 3t?
Huishoudens in de buurt van Eeltsje Folkertsmawei 3t besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).