Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Sipmawei 37

8915DZ Leeuwarden

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.215
+3,0%
[ € 284.429 – € 362.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.636[ € 313.315 – € 346.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.215 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.32612 maanden +3,0%
€ -2.83412 mnd vs. NL -0,9%
Pieter Sipmawei 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.215 voor Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.636. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.215.

Verwachte verkoopprijs Pieter Sipmawei 37
€ 330.636[ € 313.315 – € 346.295 ]
Verkoper houdt over€ 325.749−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.399+€ 8.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.749

Wat is de vraagprijs?

Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs Pieter Sipmawei 37
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Sipmawei 37 adviseren wij in een bod van € 330.636, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.215+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.636+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.168+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Sipmawei 37 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 323.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Sipmawei 37

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.215
Verwachte verkoopprijs€ 330.636
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ype Poortingawei 47, 8915KE Leeuwarden
Ype Poortingawei 47
1988 · 119 m²
€ 356.090
Straatbeeld van Ypk fan der Fearwei 2, 8915KH Leeuwarden
Ypk fan der Fearwei 2
1990 · 127 m²
€ 360.288
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.215 zit Pieter Sipmawei 37 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Sipmawei 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden.

Wat is Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden waard?
Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.215 (bandbreedte € 284.429 – € 362.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden?
Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden?
Voor Pieter Sipmawei 37 adviseren wij een bod van € 330.636 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Sipmawei 37 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Sipmawei 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Sipmawei 37 ligt rond € 323.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Sipmawei 37?
Huishoudens in de buurt van Pieter Sipmawei 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).