Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Sipmawei 64

8915EB Leeuwarden

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.488
+3,0%
[ € 157.949 – € 201.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.965[ € 166.217 – € 183.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.128[ € 174.860 – € 193.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.488 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,2%
+€ 5.17912 maanden +3,0%
€ -1.57412 mnd vs. NL -0,9%
Pieter Sipmawei 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.488 voor Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 179.488.

Verwachte verkoopprijs Pieter Sipmawei 64
€ 184.128[ € 174.860 – € 193.266 ]
Verkoper houdt over€ 180.853−€ 3.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.961+€ 5.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Sipmawei 64
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 174.965[ € 166.217 – € 183.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Sipmawei 64 adviseren wij in een bod van € 184.128, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.965 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.488+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.128+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.334+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Sipmawei 64 zal in bij een vraagprijs van € 174.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 179.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Sipmawei 64

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.488
Verwachte verkoopprijs€ 184.128
Verwachte vraagprijs€ 174.965
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.488 is Pieter Sipmawei 64 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Sipmawei 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden.

Wat is Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden waard?
Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.488 (bandbreedte € 157.949 – € 201.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 174.965 (bandbreedte € 166.217 – € 183.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden?
Voor Pieter Sipmawei 64 adviseren wij een bod van € 184.128 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Sipmawei 64 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Sipmawei 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Sipmawei 64 ligt rond € 179.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Sipmawei 64?
Huishoudens in de buurt van Pieter Sipmawei 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).