Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Sipmawei 230

8915EG Leeuwarden

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.381
+3,0%
[ € 157.855 – € 200.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.886[ € 166.142 – € 183.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.991[ € 174.615 – € 192.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.381 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,2%
+€ 5.17612 maanden +3,0%
€ -1.57312 mnd vs. NL -0,9%
Pieter Sipmawei 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.381 voor Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.991. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 179.381.

Verwachte verkoopprijs Pieter Sipmawei 230
€ 183.991[ € 174.615 – € 192.995 ]
Verkoper houdt over€ 180.717−€ 3.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.821+€ 5.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Sipmawei 230
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 174.886[ € 166.142 – € 183.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Sipmawei 230 adviseren wij in een bod van € 183.991, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.886 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.991+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.191+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Sipmawei 230 zal in bij een vraagprijs van € 174.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 179.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Sipmawei 230

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.381
Verwachte verkoopprijs€ 183.991
Verwachte vraagprijs€ 174.886
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.381 is Pieter Sipmawei 230 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Sipmawei 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden.

Wat is Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden waard?
Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.381 (bandbreedte € 157.855 – € 200.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 174.886 (bandbreedte € 166.142 – € 183.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden?
Voor Pieter Sipmawei 230 adviseren wij een bod van € 183.991 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Sipmawei 230 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Sipmawei 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Sipmawei 230 ligt rond € 179.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Sipmawei 230?
Huishoudens in de buurt van Pieter Sipmawei 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).