Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Colmjonwei 38

8915GN Leeuwarden

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.916
+3,0%
[ € 261.286 – € 332.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.244[ € 275.732 – € 304.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.741[ € 288.416 – € 318.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.916 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.56712 maanden +3,0%
€ -2.60412 mnd vs. NL -0,9%
Gerben Colmjonwei 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.916 voor Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.741. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.916.

Verwachte verkoopprijs Gerben Colmjonwei 38
€ 303.741[ € 288.416 – € 318.775 ]
Verkoper houdt over€ 299.150−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.966+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Colmjonwei 38
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 290.244[ € 275.732 – € 304.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.984 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Colmjonwei 38 adviseren wij in een bod van € 303.741, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.244 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.916+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.741+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.928+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Colmjonwei 38 zal in bij een vraagprijs van € 290.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 296.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Colmjonwei 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.916
Verwachte verkoopprijs€ 303.741
Verwachte vraagprijs€ 290.244
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 65, 8915DG Leeuwarden
Reinder Brolsmawei 65
1973 · 150 m²
€ 334.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerben Colmjonwei 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerben Colmjonwei 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden.

Wat is Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden waard?
Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.916 (bandbreedte € 261.286 – € 332.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 290.244 (bandbreedte € 275.732 – € 304.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden?
Voor Gerben Colmjonwei 38 adviseren wij een bod van € 303.741 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Colmjonwei 38 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Colmjonwei 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Colmjonwei 38 ligt rond € 296.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Colmjonwei 38?
Huishoudens in de buurt van Gerben Colmjonwei 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).