Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Colmjonwei 52

8915GN Leeuwarden

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.158
+3,0%
[ € 269.419 – € 342.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.392[ € 284.422 – € 314.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.077[ € 297.221 – € 328.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.158 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.83412 maanden +3,0%
€ -2.68512 mnd vs. NL -0,9%
Gerben Colmjonwei 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.158 voor Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.077. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.158.

Verwachte verkoopprijs Gerben Colmjonwei 52
€ 313.077[ € 297.221 – € 328.508 ]
Verkoper houdt over€ 308.383−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.489+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Colmjonwei 52
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 299.392[ € 284.422 – € 314.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Colmjonwei 52 adviseren wij in een bod van € 313.077, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.392 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.158+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.077+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.731+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Colmjonwei 52 zal in bij een vraagprijs van € 299.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Colmjonwei 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.158
Verwachte verkoopprijs€ 313.077
Verwachte vraagprijs€ 299.392
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerben Colmjonwei 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerben Colmjonwei 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden.

Wat is Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden waard?
Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.158 (bandbreedte € 269.419 – € 342.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 299.392 (bandbreedte € 284.422 – € 314.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden?
Voor Gerben Colmjonwei 52 adviseren wij een bod van € 313.077 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Colmjonwei 52 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Colmjonwei 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Colmjonwei 52 ligt rond € 306.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Colmjonwei 52?
Huishoudens in de buurt van Gerben Colmjonwei 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).