Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Sytstrawei 16

8915HH Leeuwarden

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.688
+3,0%
[ € 288.365 – € 367.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.055[ € 316.990 – € 350.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.688 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.45512 maanden +3,0%
€ -2.87412 mnd vs. NL -0,9%
Harmen Sytstrawei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.688 voor Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.055. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.688.

Verwachte verkoopprijs Harmen Sytstrawei 16
€ 335.055[ € 316.990 – € 350.358 ]
Verkoper houdt over€ 330.119−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.906+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Sytstrawei 16
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Sytstrawei 16 adviseren wij in een bod van € 335.055, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.688+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.055+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.808+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Sytstrawei 16 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Sytstrawei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.688
Verwachte verkoopprijs€ 335.055
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Straatbeeld van Ype Poortingawei 47, 8915KE Leeuwarden
Ype Poortingawei 47
1988 · 119 m²
€ 356.090
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.688 zit Harmen Sytstrawei 16 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harmen Sytstrawei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden.

Wat is Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden waard?
Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.688 (bandbreedte € 288.365 – € 367.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden?
Voor Harmen Sytstrawei 16 adviseren wij een bod van € 335.055 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Sytstrawei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Sytstrawei 16 ligt rond € 327.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Sytstrawei 16?
Huishoudens in de buurt van Harmen Sytstrawei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).