Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Sytstrawei 16

8915HH Leeuwarden

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.688
+2,1%
[ € 288.365 – € 367.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.328[ € 304.312 – € 336.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.055[ € 318.310 – € 351.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.688 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds mei +0,2%
+€ 6.63312 maanden +2,1%
€ -6.98212 mnd vs. NL -2,2%
Harmen Sytstrawei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.688 voor Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.055. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.688.

Verwachte verkoopprijs Harmen Sytstrawei 16
€ 335.055[ € 318.310 – € 351.816 ]
Verkoper houdt over€ 330.119−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.906+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.119

Wat is de vraagprijs?

Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden staat in te koop voor € 320.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Vraagprijs Harmen Sytstrawei 16
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 320.328[ € 304.312 – € 336.344 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 547.167[ € 319.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Sytstrawei 16 adviseren wij in een bod van € 335.055, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 320.328 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.688+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.055+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.808+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Sytstrawei 16 zal in bij een vraagprijs van € 320.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 327.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Sytstrawei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.688
Verwachte verkoopprijs€ 335.055
Vraagprijs€ 320.328
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 323.541
Straatbeeld van Pieter Sipmawei 180, 8915ED Leeuwarden
Pieter Sipmawei 180
1973 · 58 m²
€ 178.494
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 293.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.688 zit Harmen Sytstrawei 16 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harmen Sytstrawei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden.

Wat is Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden waard?
Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.688 (bandbreedte € 288.365 – € 367.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden?
Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 320.328. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden?
Voor Harmen Sytstrawei 16 adviseren wij een bod van € 335.055 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Sytstrawei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Sytstrawei 16 ligt rond € 327.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Sytstrawei 16?
Huishoudens in de buurt van Harmen Sytstrawei 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).