Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjibbe Geertswei 38

8915HM Leeuwarden

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.966
+3,0%
[ € 315.010 – € 400.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.843[ € 346.470 – € 382.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.966 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.32912 maanden +3,0%
€ -3.13912 mnd vs. NL -0,9%
Tsjibbe Geertswei 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.966 voor Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.843. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.966.

Verwachte verkoopprijs Tsjibbe Geertswei 38
€ 365.843[ € 346.470 – € 382.940 ]
Verkoper houdt over€ 360.569−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.310+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.569

Wat is de vraagprijs?

Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Vraagprijs Tsjibbe Geertswei 38
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjibbe Geertswei 38 adviseren wij in een bod van € 365.843, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.966+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.843+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.135+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjibbe Geertswei 38 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 357.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjibbe Geertswei 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.966
Verwachte verkoopprijs€ 365.843
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Straatbeeld van Ype Poortingawei 47, 8915KE Leeuwarden
Ype Poortingawei 47
1988 · 119 m²
€ 356.090
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.966 ligt Tsjibbe Geertswei 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjibbe Geertswei 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden.

Wat is Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden waard?
Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.966 (bandbreedte € 315.010 – € 400.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden?
Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden?
Voor Tsjibbe Geertswei 38 adviseren wij een bod van € 365.843 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjibbe Geertswei 38 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjibbe Geertswei 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Tsjibbe Geertswei 38 ligt rond € 357.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjibbe Geertswei 38?
Huishoudens in de buurt van Tsjibbe Geertswei 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).