Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jelles Hofleane 121

8915HN Leeuwarden

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.519
+3,0%
[ € 404.377 – € 514.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.529[ € 443.612 – € 490.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.519 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.25912 maanden +3,0%
€ -4.03012 mnd vs. NL -0,9%
Jan Jelles Hofleane 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.519 voor Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.529. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.519.

Verwachte verkoopprijs Jan Jelles Hofleane 121
€ 468.529[ € 443.612 – € 490.308 ]
Verkoper houdt over€ 462.125−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.050+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jelles Hofleane 121
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jelles Hofleane 121 adviseren wij in een bod van € 468.529, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.519+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.529+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.955+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jelles Hofleane 121 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 459.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jelles Hofleane 121

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.519
Verwachte verkoopprijs€ 468.529
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Straatbeeld van Rixtwei 325, 8915JC Leeuwarden
Rixtwei 325
1985 · 188 m²
€ 614.570
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 65, 8915DG Leeuwarden
Reinder Brolsmawei 65
1973 · 150 m²
€ 334.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Jelles Hofleane 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.519 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Jelles Hofleane 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden.

Wat is Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden waard?
Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.519 (bandbreedte € 404.377 – € 514.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden?
Voor Jan Jelles Hofleane 121 adviseren wij een bod van € 468.529 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jelles Hofleane 121 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jelles Hofleane 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jelles Hofleane 121 ligt rond € 459.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jelles Hofleane 121?
Huishoudens in de buurt van Jan Jelles Hofleane 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).