Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jelles Hofleane 48

8915HP Leeuwarden

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.249
+3,0%
[ € 468.379 – € 596.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.836[ € 493.844 – € 545.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.197[ € 514.585 – € 568.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.249 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.35712 maanden +3,0%
€ -4.66812 mnd vs. NL -0,9%
Jan Jelles Hofleane 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.249 voor Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.197. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.249.

Verwachte verkoopprijs Jan Jelles Hofleane 48
€ 543.197[ € 514.585 – € 568.753 ]
Verkoper houdt over€ 535.972−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.211+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jelles Hofleane 48
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 519.836[ € 493.844 – € 545.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jelles Hofleane 48 adviseren wij in een bod van € 543.197, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 519.836 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.249+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.197+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.357+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jelles Hofleane 48 zal in bij een vraagprijs van € 519.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 532.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jelles Hofleane 48

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.249
Verwachte verkoopprijs€ 543.197
Verwachte vraagprijs€ 519.836
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rixtwei 325, 8915JC Leeuwarden
Rixtwei 325
1985 · 188 m²
€ 614.570
Straatbeeld van Schapendijkje 10, 8915AB Leeuwarden
Schapendijkje 10
1992 · 150 m²
€ 1.471.882
Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Jelles Hofleane 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.249 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Jelles Hofleane 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden.

Wat is Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden waard?
Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.249 (bandbreedte € 468.379 – € 596.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 519.836 (bandbreedte € 493.844 – € 545.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden?
Voor Jan Jelles Hofleane 48 adviseren wij een bod van € 543.197 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jelles Hofleane 48 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jelles Hofleane 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jelles Hofleane 48 ligt rond € 532.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jelles Hofleane 48?
Huishoudens in de buurt van Jan Jelles Hofleane 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).