Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jelles Hofleane 27

8915HR Leeuwarden

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.149
+2,1%
[ € 316.051 – € 402.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.395[ € 348.128 – € 384.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.149 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds mei +0,2%
+€ 7.27012 maanden +2,1%
€ -7.65212 mnd vs. NL -2,2%
Jan Jelles Hofleane 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.149 voor Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.149.

Verwachte verkoopprijs Jan Jelles Hofleane 27
€ 367.395[ € 348.128 – € 384.773 ]
Verkoper houdt over€ 362.104−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.893+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.104

Wat is de vraagprijs?

Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Vraagprijs Jan Jelles Hofleane 27
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 547.167[ € 319.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jelles Hofleane 27 adviseren wij in een bod van € 367.395, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.149+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.395+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.765+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jelles Hofleane 27 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 359.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jelles Hofleane 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.149
Verwachte verkoopprijs€ 367.395
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 323.541
Straatbeeld van Pieter Sipmawei 180, 8915ED Leeuwarden
Pieter Sipmawei 180
1973 · 58 m²
€ 178.494
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 293.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.149 ligt Jan Jelles Hofleane 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeinde. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Jelles Hofleane 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden.

Wat is Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden waard?
Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.149 (bandbreedte € 316.051 – € 402.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden?
Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden?
Voor Jan Jelles Hofleane 27 adviseren wij een bod van € 367.395 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jelles Hofleane 27 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jelles Hofleane 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jelles Hofleane 27 ligt rond € 359.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jelles Hofleane 27?
Huishoudens in de buurt van Jan Jelles Hofleane 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).